區(qū)政府關于加強和規(guī)范房屋出租稅收征收管理的通告

　　YXDR—2011—00006

　　岳陽市云溪區(qū)人民政府

　　關于加強和規(guī)范房屋出租稅收征收管理的通告

　　岳云政通〔2011〕3號

　　為加強房屋出租稅收征管，促進房屋租賃業(yè)的健康發(fā)展，保障居民及財產(chǎn)收入合法權益，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、

　　國家公安部等六部委《關于進一步加強和改進出租房屋管理工作有關問題的通知》及《湖南省財政廳湖南省地稅局關于調整個人房屋租賃稅收

　　綜合征收率的通知》(湘財稅〔2009〕73號)文件的相關規(guī)定，結合我區(qū)實際，現(xiàn)就加強房屋出租稅收征管的有關事項通告如下：

　　一、征收范圍

　　凡在岳陽市云溪區(qū)城鎮(zhèn)范圍及長煉、岳化兩廠內出租房屋的單位和個人，均應及時向主管地稅部門如實提供房屋出租情況，并按稅法

　　規(guī)定如實申報繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加及地方教育費附加、印花稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅和所得稅。

　　二、征收標準

　　(一)對個人出租住房，不分地區(qū)與用途，月租金收入1000元以下(含1000元)，按4%的綜合征收率征收；月租金收入1000元以上，

　　按6%的綜合征收率征收。

　　(二)對個人非住房出租，月租金收入1000元以下者(含1000元)，綜合征收率為6%(只征6%的房產(chǎn)稅)；月租金收入1000元以上者

　　，綜合征收率為12%(房產(chǎn)稅6%、營業(yè)稅5%、個人所得稅1%)。

　　(三)如出租房屋申報的租金收入明顯偏低又不能提供有效租金收入憑據(jù)的，地稅機關有權按照稅法規(guī)定核定納稅人的租金收入，并

　　依法計征地方各稅及附加。

　　(四)對實行查帳征收的行政(事業(yè))、企業(yè)單位出租的房屋，按相關政策規(guī)定征收地方各稅及附加。

　　三、征收方式

　　房屋出租稅收由區(qū)地稅局負責征收。區(qū)紀委、財政、公安、房產(chǎn)、工商、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處、社區(qū)、村、組及居委會等單位參與配合

　　，實行綜合治稅，聯(lián)合監(jiān)管。

　　四、征收期限

　　對房屋出租納稅人2010年1月至2011年8月期間應繳納的地方稅收進行全面清理和征收。偷稅漏稅現(xiàn)象嚴重的可溯及以前年度。

　　五、法律責任

　　房屋出租業(yè)主應按照國家稅法規(guī)定的征收標準和期限，依法向當?shù)氐囟悪C關申報繳納應納稅款；不按規(guī)定申報和繳納稅款的，地稅機

　　關將依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條六十三條之規(guī)定責令其限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可以處二

　　千元以上一萬元以下的罰款；經(jīng)稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的

　　，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款的百分之五十以上五倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事

　　責任。對涉稅違法行為的私房業(yè)主是國家公職人員的，將由區(qū)紀檢監(jiān)察、組織人事部門作出相應處理。

　　本通告從2011年9月1日起執(zhí)行。

　　二○一一年九月十四日